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ミレニアル世代の住宅購入が増加、価格は今後5～10年は沸騰状態に！？

THE MILLENNIAL SHIFT

2024年8月28日（水）11時18分
ジュリア・カーボナロ（本誌記者）

グリンダルによると、住宅市場の未来を取り巻く最大の疑問は供給だ。「原因は既存の供給と、家を手放す人の数。（自宅暮らしを望む）ベビーブーム世代が近いうちに新規供給をもたらすことはない」

その上、住宅ローン金利が以前に比べて上昇している現在、より低金利のローンを確保している住宅所有者は住み替えをしそうにない。


パウエルがみるところ、ミレニアル世代の需要が主な要因である住宅価格の上昇傾向は今後5～10年間続きそうだ。

より長期的には、ミレニアル世代は別の不運に見舞われる可能性があるという。20年後、彼らが自宅売却を考える頃には、人口減少に伴う住宅需要の低下に直面しかねない。そのせいで、せっかくの持ち家も価値を失うことになる。

「ベビーブーム世代が寿命を迎え、彼らの家がようやく売りに出されたとき、住宅バブルははじけるだろう」

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変動金利型と固定金利型のどちらの住宅ローンを選択すべきか──市場動向から最適な住宅ローンの借入戦略について考える

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