ドイツの住宅価格、なお15─20％割高 価格調整リスク＝連銀月報

　２月１９日、ドイツ連邦銀行（中央銀行）は公表した月報で、国内の住宅価格は住宅ローンコストの上昇で昨年下落したものの、依然として割高だとの見方を示した。写真はベルリンで昨年９月撮影（２０２４　ロイター／Lisi Niesner）

[フランクフルト １９日 ロイター] - ドイツ連邦銀行（中央銀行）は１９日に公表した月報で、国内の住宅価格は住宅ローンコストの上昇で昨年下落したものの、依然として割高だとの見方を示した。

業界データによると、住宅価格は昨年４％強下落した。ドイツ統計局は１─９月の下落率を８．９％としている。

一方、連銀はドイツの人口動態と経済状況を踏まえると、住宅価格は適正水準より依然１５─２０％高いと推計している。

「かなりの値下がりにもかかわらず、割高感はまだ完全には是正されていないようだ」とし、「一定の価格調整リスクがある」と指摘した。

所得に対する価格の割合は基準値を２０％上回っており、不動産価格、金利、所得の長期的関係を見ると１０─１５％程度の割高感があると説明した。