米1月新築住宅販売、前月比10.5％減 価格約2年ぶり高水準

米商務省が２６日発表した１月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１０．５％減少し６５万７０００戸となった。写真は２０２４年３月、米カリフォルニア州サンマルコスで撮影（２０２５年　ロイター/Mike Blake）

［ワシントン　２６日　ロイター］ - 米商務省が２６日発表した１月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１０．５％減少し６５万７０００戸となった。住宅ローン金利の高止まりで購入希望者が遠ざかり、予想以上に減少した。ロイターがまとめたエコノミスト予想は６８万戸だった。

前年同月比では１．１％減少。国内の一部地域で例年にない寒さが続いたことも販売減少の一因となったとみられ、第１・四半期初めに米国の経済活動が全体的に減速した可能性があることが示された。

新築住宅価格の中央値は４４万６３００ドルと、前年同月比３．７％上昇。２０２２年１０月以来の高水準となった。

１２月の販売戸数は、前回発表の６９万８０００戸から７３万４０００戸に上方修正された。

新築住宅市場は中古住宅の在庫が少ないことで引き続き支えられているものの、住宅ローン金利の上昇と住宅価格の高騰が相まって購入しにくくなっている。

ＦＷＤＢＯＮＤＳのチーフエコノミスト、クリストファー・ルプキー氏は「今回の新築住宅販売の落ち込みで、第１・四半期の経済活動が極めて緩慢になっていることが改めて示された」と指摘。

サンタンデールＵＳキャピタル・マーケッツのチーフエコノミスト、スティーブン・スタンレー氏は「住宅ローン金利が７％近辺で高止まりし、住宅価格が大幅に上昇している状況下では、住宅販売の短期的な見通しは思わしくない」と述べた。

地域別の販売戸数は、北東部が２０．０％、中西部が１６．７％、南部が１４．８％、それぞれ減少。西部はカリフォルニア州が大規模な山火事に見舞われたにもかかわらず７．７％増加した。

新築住宅の在庫は１．４％増の４９万５０００戸。０７年１２月以来の高水準となった。

建設中の住宅は約２７万４０００戸と、前月から横ばい。完成した住宅は１１万５０００戸と、０９年８月以来の高水準となった。

１月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は９．０カ月。前月は８．０カ月だった。