西武、「赤プリ」跡地の商業ビルを4000億円で売却 米ブラックストーンに

Nobuhiro Kubo

［東京　１２日　ロイター］ - 西武ホールディングスは１２日、赤坂プリンスホテル跡地に建設した複合商業ビル「東京ガーデンテラス紀尾井町」（東京・千代田）を米投資ファンドのブラックストーンに約４０００億円で売却すると発表した。売却益は約２６０４億円。

今回得る資金は財務改善などに充てた上で、主要ホテルの改装などに活用する。増配のほか、来年１２月までに最大７００億円の自社株買いを実施するなど、株主還元にも充当する。

ガーデンテラスの売却に伴い、２０２５年３月期の連結業績予想を上方修正した。営業利益を従来の４５０億円から２８９０億円に、純利益を８４０億円から２６６０億円に引き上げた。期末配当予想は１株１５円から２５円に増額した。

西武ＨＤは保有不動産の価値を高めて売却し、その資金で新規物件の取得と開発、売却を繰り返す戦略を掲げている。

ブラックストーンによると、今回の案件は、同社にとって日本への投資規模として過去最大で、外資系投資会社による日本国内の不動産投資案件としても過去最大という。ブラックストーンは、日本を世界で最も重要な市場の一つとしており、２０１３年以降の不動産取得額は、約１兆７５００億円に達する。