米中古住宅仮契約指数、9月は前月比7.4％上昇 4年超ぶりの高い伸び

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が３０日発表した９月の中古住宅販売仮契約指数は前月比７．４％伸びて７５．８となった。写真はカリフォルニア州ロサンゼルスで、２０１８年１０月撮影（２０２４年　ロイター/Mike Blake）

[３０日 ロイター] - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が３０日発表した９月の中古住宅販売仮契約指数は前月比７．４％伸びて７５．８となった。半年ぶりの高水準。一時的な金利低下や中古住宅在庫の改善などを要因に、２０２０年６月（１４．９％上昇）以来、４年３カ月ぶりの高い上昇率を記録した。ロイターがまとめたエコノミスト予想は１．０％上昇だった。

７月に統計開始以来の最低を記録した後、８月は０．６％上昇の７０．６だった。

９月の前年同月比では２．６％伸び、２１年５月以来の高い上昇率となった。

９月に前月比では４地域全てで上昇。前年同月比では北東部と西部で上昇し、中西部と南部では横ばいだった。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「夏の終わり頃に住宅ローン金利が下がり、在庫の選択肢が増え、全地域で契約締結が増えた」とし、「雇用や在庫が増え、住宅ローン金利が安定的に推移すれば、一層の上昇が期待できる」とコメントした。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の利下げ決定後に示された堅調な経済指標から、足元で住宅ローン金利は再び上昇しているものの、ユン氏は向こう２年の市場見通しは明るいと指摘。「２３、２４年の中古住宅販売低迷の後、２０２５年は４４７万件に増え、２６年には５００万件を超えるだろう」と述べた。

ＮＡＲの最新予測では、中古住宅価格の中央値は、２４年の４０万３４００ドルから２５年に４１万７００ドル、２６年に４２万ドルに上昇を続ける見通し。３０年固定住宅ローン金利の年間平均金利は２５年に５．９％に低下するものの、２６年には６．１％に上昇するとしている。