米一戸建て住宅着工件数、9月2.7％増 5カ月ぶり高水準

米商務省が１８日に発表した９月の一戸建て住宅の着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．７％増の１０２万７０００戸となった。２０２２年６月撮影（２０２４年　ロイター/Lucy Nicholson）

［ワシントン　１８日　ロイター］ - 米商務省が１８日に発表した９月の一戸建て住宅の着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．７％増の１０２万７０００戸と、５カ月ぶりの高水準となった。

８月の着工件数は１００万戸と、前回発表の９９万２０００戸から上方修正された。

９月は大幅に増加したが、新築住宅の供給が過剰になっていることや、購入希望者が住宅ローン金利の低下を待っていることが短期的な課題となっている。

一戸建て住宅着工件数は２か月連続で増加したものの、エコノミストは、住宅投資は第３・四半期の経済成長に若干の足かせとなるか、中立的な影響を与えると予想している。

ハイ・フリークエンシー・エコノミクスの主任エコノミスト、カール・ワインバーグ氏は「今後しばらく『低下が見込まれる』金利と『低い』金利は意味が異なる。建設業者や購入者にとって、さらなる金利引き下げの見通しは、新規建設プロジェクトや購入の延期を促すことにつながるだろう」と述べた。

一戸建て住宅の着工件数は地域別では、人口密度の高い南部では６．６％、北東部では１０．６％、それぞれ増加した。一方、最も手ごろな住宅地域とされる中西部では１０．４％減少、西部でも２．３％減少した。

一戸建て住宅着工件数は前年同月比では５．５％増加した。

５戸以上の集合住宅の着工件数は前月比４．５％減の３１万７０００戸。全体の住宅着工件数は０．５％減の１３５万４０００戸。ロイターがまとめたエコノミスト予想は１３５万戸だった。住宅着工戸数は前年比０．７％減だった。

９月下旬から１０月上旬にかけてフロリダ州と南東部の広い地域を襲ったハリケーン「へリーン」と「ミルトン」の影響で、住宅建設は一時的に後退する可能性があるものの、ハリケーン後の復興により回復する公算が大きい。

一戸建ての建設許可件数は０．３％増の９７万戸。前年比１．２％減少した。

集合住宅の建設許可件数は１０．８％減の３９万８０００戸。全体の建築許可件数は２．９％減の１４２万８０００戸。前年比５．７％減となった。

建設許可を受けたものの未着工となっている住宅は０．７％減の２８万２０００戸。

一戸建て住宅の受注残は２．１％減の１４万３０００戸。一戸建て住宅の完成件数は２．７％減の１００万戸だった。