米6月新築住宅販売、前月比0.6％減の61.7万戸 7カ月ぶり低水準

米商務省が２４日発表した６月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．６％減の６１万７０００戸と、昨年１１月以来７カ月ぶりの低水準となった。２０２２年６月撮影（２０２４年　ロイター/Lucy Nicholson）

［ワシントン　２４日　ロイター］ - 米商務省が２４日発表した６月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．６％減の６１万７０００戸と、昨年１１月以来７カ月ぶりの低水準となった。ロイターがまとめた市場予想は６４万戸だった。

住宅ローン金利と価格の上昇が需要を圧迫し、第２・四半期の住宅市場の回復鈍化が改めて示唆された。

５月の販売戸数は６２万１０００戸と、前回発表の６１万９０００戸から上方改定された。

６月の販売戸数は前年同月比で７．４％減少した。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年固定金利住宅ローン金利の平均は５月初めに６カ月ぶりの高水準まで上昇し、７．２２％を記録したが、先週は６.７７％と４カ月ぶりの低水準となった。

６月の地域別は、北東部で７．７％、中西部で６．９％、それぞれ減少した。一方、西部では１．４％、南部で０．３％、それぞれ増加した。

６月の新築住宅価格の中央値は４１万７３００ドルと、前年比０．１％下落した。

６月末時点の新築住宅の在庫は４７万５０００戸と、５月の４７万２０００戸から増えた。

６月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は９．３カ月。５月は９．１カ月だった。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が９月に利下げを行うとの期待から住宅ローン金利が低下しているため、住宅市場の見通しは少なくとも新築については明るい。

キャピタル・エコノミクスの北米エコノミスト、トーマス・ライアン氏は「われわれの予想通り住宅ローン金利の低下傾向が持続するなら、新築住宅販売は今年後半に回復すると思う。中古住宅の供給は、歴史的に見ても依然として逼迫している」と述べた。