米1月新築住宅販売、1.5％増の66.1万戸 予想下回るも需要堅調

米商務省が２６日発表した１月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．５％増の６６万１０００戸だった。２０１９年撮影（２０２４年　ロイター/Mike Blake）

[ワシントン ２６日 ロイター] - 米商務省が２６日発表した１月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．５％増の６６万１０００戸だった。寒波の影響などで市場予想（６８万戸）に届かなかったものの、中古住宅の在庫不足が続く中、新築一戸建ての需要は引き続き底堅く推移している。

昨年１２月の販売戸数は６５万１０００戸と、従来の６６万４０００戸から下方修正された。

１月の販売戸数は前年同月比で１．８％増加した。

ネーションワイドのエコノミスト、ダニエル・ビルハーバー氏は「新築住宅市場は中古住宅市場と比較して大幅にアウトパフォームし続けている」と指摘。「中古住宅の在庫不足が続く中、購入者は引き続き新築住宅市場に流れている」と述べた。

前月比の地域別では北東部で７２．０％増、西部で３８．７％増となった。中西部では７．７％増加。一方、人口密度の高い南部では１５．６％減少し、２０２２年９月以来の低水準となった。

１月の新築住宅価格の中央値は４２万０７００ドルで、前年同月比２．６％下落した。ただ建設業者が値下げなどのインセンティブを止めるにつれ、下落ペースは鈍化。全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）の調査によると、値下げを提案したと回答した建設業者の割合は１月の３１％、２３年１１─１２月の３６％から２月には２５％に低下した。

１月は３０万─７４万９０００ドルの価格帯の物件が成約戸数の大部分を占めた。

１月末時点の新築住宅の在庫は４５万６０００戸で、１２月の４５万２０００戸から増加した。

１月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は８．３カ月。１２月も８．３カ月だった。

建設中の住宅が在庫の５９．２％を占めた。未着工の住宅は２３．２％、完成した住宅は１７．５％だった。