米11月中古住宅販売、前月比1.9％増 前年比は大幅マイナス

［ワシントン　１９日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１９日発表した１１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は、年率換算で前月比１．９％増の５３２万戸と、市場予想である０．６％減の５２０万戸に反して２カ月連続のプラスとなった。

１０月は５２２万戸だった。

１１月の前年同月比は７．０％減と、２０１１年５月以来の大幅な落ち込みとなった。

１－１１月期は前年同期比で２．３％減だ。

住宅市場は、用地・労働力不足による在庫逼迫や住宅ローン金利の上昇が抑制要因となっている。住宅価格の上昇ペースは勢いを落としたものの、依然として賃金の伸びのペースを上回っている。初めての住宅購入者の一部が手を出せない状況だ。

１１月の地域別は、北東部と中西部、最大市場の南部で販売が増えた。一方、西部は減少。カリフォルニア州で起きた山火事が影響したとみられる。

住宅在庫は１７４万戸と、前年同月の１６７万戸から増えた。需要減少に伴い供給不足の深刻さは薄れている。需要は特に、住宅価格が急騰している西部で減少している。

販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．９カ月と、１０月の４．３カ月から短くなった。前年同月は３．５カ月だった。６、７カ月分が需要と供給の適切なバランスとされている。

販売価格は中央値で前年比４．２％上昇し２５万７７００ドルだった。