コラム

櫻井幸雄 現場主義の住宅評論

知られざる数億ションの世界（4）テレビに出るお金持ちの家に「生活感がない」と思ったら......

2022年09月06日（火）10時53分

思い返せば東京五輪の招致が決まった2013年以降、東京都心のマンションでは、そのような値上がりが起きた。当時、五輪後に下がるという意見もあったが、富裕層や不動産関係者は「下がるわけがない」と考えていた。

そこで、お金に余裕のある人のなかには、値上がりしそうなマンションを転売目的で購入する人たちが少なくなかったのである。

必ず値上がりしそうなマンション、なかでもひときわ大きく値上がりしそうなマンションを物色する......その様子は値上がりしそうな株を探すのに似ている。

さらに、めぼしい物件をゲットした購入者は、さらなる楽しみを見いだした。それは、購入した住戸に好みの家具を配置し、カーテンや絨毯で心地よい空間づくりをすること。つまり、センスのよいインテリアを配置して、マンション住戸の魅力を上げるわけだ。

このマンション住戸をインテリア込みで転売する。その際、価格上昇分を上乗せするだけでなく、買いそろえた家具やカーテン等の代金も上乗せする。

希望通りの価格で転売できれば、「よい物件を手に入れて、高く転売できた」だけでなく、「自分が手がけたインテリアが認められた」という喜びも得られることになる。つまり、二重に楽しめるわけだ。

なんとも優雅というか、贅沢な趣味だ。が、そんなことができたら楽しそう、と思う人は多いのではないか。

テレビで撮影OKとなる室内は......

数億ションのような超高級なマンション室内を番組内で紹介したい......テレビでそのような企画が持ち上がったとき、なにより大変なのが、撮影させてくれる住まい探し。家の中を見せて、と言われても、嫌がる人が多いからだ。特に、家族で生活している住まいでは、キッチンや浴室など、見せたくない箇所が多いものだ。

その点、転売目的で、インテリアを仕上げたマンション住戸ならば、見せて困ることはない。きっちりインテリアが仕上げられているし、使用していないので、汚れもない。自分で仕上げたインテリアをテレビで披露することもできる。そこで、「都内の某マンションで暮らすオーナー社長の住まい」などとして、登場することがあるわけだ。

それを見て、「なんてみごとに整理整頓されている住戸だろう」と思う人が多い......数億ションには、そういう状況も生じている。

※当記事はYahoo!ニュース個人からの転載です。

※筆者の記事はこちら 。

プロフィール

櫻井幸雄

年間200件以上の物件取材を行い、全国の住宅事情に精通。正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞に連載コラムを持ち、テレビ出演も多い。著書多数。・公式サイト　・書籍/物販サイト

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