メゾネットフロアが魅力の新築商業ビル「コレタス目白」竣工！

新宿区下落合にて、株式会社コプラス(本社：東京都渋谷区、代表取締役：青木 直之)が企画・設計監理を行った新築商業ビル「コレタス目白」が、竣工いたしました。

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外観

＜コンセプト＞
― 敷地の特性を活かした設計 ―
本敷地は、都市計画法により建物の規模に制限がある部分と無い部分にまたがっているという特徴があります。
今回こうした条件を踏まえ、敷地の特性を活かした設計をテーマとしました。

3階から4階にかけてメゾネット型フロアにし、制限部分を4階フロアの専用屋上テラスにすることで建築条件をクリアしつつ、内部空間から外部空間へと一体的に活用できる魅力あるフロアとなりました。
また、敷地は北側の目白通りと東側道路の2面に面した好アクセスな立地となっているため、これを活かしメインの目白通り側にエレベーターを設けてスムーズな動線を確保。さらに東側にも別途動線を確保することで利便性を高めています。

建物の面積は約30坪と限られていますが、鉄筋コンクリート造と鉄骨造を組み合わせた「ハイブリッド構造」を採用することで柱をなくし、広く自由に使える空間を実現。また角地を活かしガラス面を道路に向けて大きく開くことで、街に開かれた開放的な店舗を作りました。
この建物は飲食店や美容院など異なる用途に対応できる商業ビルです。
設計では、「開く」部分(開放的な空間)と「閉じる」部分(配管や設備など)を整理することで、ユーザー(利用者)とオペレーター(管理者)の両方にとって使いやすい空間を目指しました。
これによりテナントの入れ替えにも柔軟に対応できるようにし、結果的に建物の長寿命化を目指しています。

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目白通沿い1階テナント
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外観(夜景)
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4階メゾネットフロアからルーフテラスへ
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専用ルーフテラス(夜景)

＜物件概要＞
名称 ：コレタス目白
所在地 ：東京都新宿区下落合三丁目17番35号
主要用途 ：飲食店、美容院
構造・階数 ：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階
テナント面積 ：89.74～143.38m2
敷地面積 ：142.19m2
区画数 ：3区画
事業主 ：株式会社トラスト・ファイブ
企画・設計監理：株式会社コプラス
施工 ：株式会社興建社


＜会社概要＞
株式会社コプラスは、『想いをカタチに』を経営理念として、コミュニティ＝人と人との『つながり』をキーファクターとし、差別性の高い住まい・空間・まちづくりをご提案する不動産コンサルティング会社です。
既存のしくみにとらわれることなく、「人が主役」「人と人とのつながりが付加価値」になる住まいや空間づくりをもっと自由に楽しみ、そこから生まれるより豊かなライフスタイルをご提案したいと考えています。

名称 ： 株式会社コプラス
所在地： 東京都渋谷区南平台町16-29 グリーン南平台ビル5F
設立 ： 2002年2月6日
資本金： 6,011万円
代表者： 代表取締役 青木 直之
URL ： https://www.co-plus.co.jp/


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プレスリリース提供元：＠Press