米新築住宅販売7カ月ぶり低水準、市場回復傾向は続く

　７月２４日、６月の米新築住宅販売は７カ月ぶりの低水準となった。写真はメリーランド州の新築住宅。２０１３年９月撮影（２０１５年　ロイター／Gary Cameron）

［ワシントン　２４日　ロイター］ - 米商務省が２４日発表した６月の新築１戸建て住宅販売（季節調整済み）は、年率換算で前月比６．８％減の４８万２０００戸と、昨年１１月以来７カ月ぶりの低水準となった。市場は横ばいを予想していた。

５月の数字は当初発表の５４万６０００戸から５１万７０００戸へと大きく下方修正され、前月と比べてマイナスとなった。一方、６月は前年同月比で１８．１％増加した。

前月比で２カ月連続のマイナスとなったものの、前月比の数字は振れやすい傾向がある。新築住宅販売が住宅市場全体に占める割合は８％程度にすぎず、住宅市場は全般的に回復傾向が続いていることから、「足元、新築住宅販売の動向を過度に不安視すべきでない」（ＪＰモルガンのダニエル・シルバー氏）との声も聞かれる。

２２日に発表された６月の米中古住宅販売件数は８年以上ぶりとなる高い水準をつけた。１７日発表の６月の住宅建設許可件数も８年近くぶりの高水準で、着工件数も底堅く伸びた。

６月の新築住宅販売を地域別にみると、北東部は前月比２８％の増加。５月は７８．６％の大幅増だった。一方で西部は１７％、中西部は１１．１％、南部は４．１％それぞれ減少した。

住宅在庫は３．４％増の２１万５０００戸と、２０１０年５月以来の高い水準だったが、住宅バブルのピークと比べると半分以下の水準にとどまっている。

販売ペースから計算した在庫消化に必要な期間は５．４カ月で、昨年１１月以来の長さとなった。５月は４．８カ月だった。

販売物件の中間価格は前年同月比で１．８％値下がりし、２８万１８００ドルだった。新築１戸建て住宅は住宅市場全体の８．１％を占める。

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