2月の米住宅着工100万戸割れ、悪天候で一時的に低迷か

［ワシントン　１７日　ロイター］ - 米商務省が１７日に発表した２月の米住宅着工件数は年率換算で前月比１７．０％減の８９万７０００戸で、２０１４年１月以来の低水準だった。１００万戸を下回るのは昨年８月以来。市場は１０５万戸程度を予想していた。

冬の厳しい天候が影響し、住宅需要が一時的に低迷したもようだ。

前年同月比では３．３％減だった。

１月の数字は当初発表の１０６万５０００戸から１０８万１０００戸に上方修正された。

２月の地域別の動向は北東部が５６．５％減り、２００９年１月以来の低水準に落ち込んだ。中西部は３７．０％、西部が１８．２％、南部が２．５％それぞれ減少した。

種類別では、市場で主力の一戸建ては１４．９％減り、昨年６月以来の低水準だった。集合住宅も２０．８％減った。

ただ、住宅市場の落ち込みは長くは続かないとみられている。労働市場は急速に引き締まりつつあり、賃金上昇に伴って若い世代が独立して自らの家を保有するようになると期待されているからだ。

着工件数の先行指標となる建設許可件数は、２月に前月比３．０％増の１０９万２０００戸と、昨年１０月以来の高水準を記録した。昨年７月以降、連続して１００万戸を上回り続けている。内訳は、一戸建て住宅が６．２％減と９カ月ぶりの低水準となったものの、集合住宅は１８．３％と大幅に増えた。