米5月新築住宅販売5.9％減、1年ぶり低水準 価格高騰足かせ

米商務省が２３日に発表した５月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で７６万９０００戸と、前月比５．９％減少し、昨年５月以来の低水準に沈んだ。フロリダ州の住宅建設現場。５月撮影（２０２１年　ロイター／Octavio Jones）

［ワシントン　２３日　ロイター］ - 米商務省が２３日に発表した５月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で７６万９０００戸と、前月比５．９％減少し、昨年５月以来の低水準に沈んだ。減少は２カ月連続で、エコノミスト予想の８７万戸を下回った。木材などの建材価格が大幅に値上がりする中、販売価格の高騰が足かせになったもようだ。

２カ月連続で減少したことで、新型コロナウイルス感染拡大による住宅市場に対する追い風が弱まりつつあることが示唆された。ＦＷＤＢＯＮＤＳ（ニューヨーク）のチーフエコノミスト、クリス・ラプキー氏は「新築だけでなく、中古住宅販売戸数から住宅購入がすでにピーク過ぎたことが示された」とし、「在宅勤務からオフィス勤務にシフトする時、何が起きるか分からない」と述べた。

前年同月比では９．２％増加。４月の販売戸数は８１万７０００戸と、当初発表の８６万３０００戸から下方改定された。

地域別では南部が前月比１４．５％減少。反対に北東部や西部は増加した。中西部は横ばいだった。

販売価格は中央値で３７万４４００ドルと、前年比１８．１％急騰。販売は２０万─７４万９０００ドルの価格帯に集中し、最も需要が高い２０万ドル以下の住宅販売は全体の２％にとどまった。

在庫は３３万戸と、前月の３１万５０００戸から増加。５月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は５．１カ月で、前月の４．６カ月から拡大した。６─７カ月が健全な需給状況を示す水準とされる。

５月に販売された住宅の約７６％が建設中、もしくは未着工だった。