米中古住宅価格が過去最高、販売戸数9年ぶり高水準

［ワシントン　２１日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が発表した６月の米中古住宅販売は年率換算で前月比１．１％増、前年比３％増の５５７万戸となり、２００７年２月以来の高水準をつけた。住宅ローン金利の低下を受け購入者が増えており、在庫水準も低下。中間販売価格は過去最高を記録した。

エコノミストは５４８万戸への減少を予想していた。５月は５５１万戸と、従来の５５３万戸から若干下方修正された。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が利上げに慎重になるとの見方から住宅ローン金利は６月は２０１３年以来の水準に低下。同月２３日に英国が欧州連合（ＥＵ）からの離脱を決定したことを受け、米住宅ローン金利は一段と低下した。

ＮＡＲのエコのミススト、ローレンス・ユン氏は「住宅ローン金利の低下で初めての住宅購入者が増えた可能性がある」としている。ＮＡＲによると、６月は初めての住宅購入者の割合が全体の３３％を占め、約４年ぶりの高水準となった。

地域別では中西部が３．８％増、西部が１．７％増。南部は横ばい、北東部は１．３％減となった。

在庫は前月比０．９％減の２１２万戸。在庫比率は４．６カ月。前月は４．７カ月だった。

在庫水準の低下を反映し価格は上昇。販売価格中央値は前年比４．８％上昇し、２４万７７００ドルと過去最高を記録した。