米住宅着工持ち直す、許可件数5カ月ぶりの高水準

［ワシントン　１６日　ロイター］ - 米商務省が１６日発表した１１月の米住宅着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比１０．５％増の１１７万３０００戸と、前月に記録した７カ月ぶりの低水準から持ち直した。市場予想の１１３万５０００戸を上回った。１０月の数字は当初発表からほぼ修正はなかった。

１１月の建設許可件数は１１．０％増の１２８万９０００戸で、今年６月以来５カ月ぶりの高水準だった。許可件数は着工件数の先行指標で、着工件数は向こう数カ月間、底堅さを保つとみられる。

米連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）はこの日、９年半ぶりに政策金利をゼロ水準から引き上げるとみられるが、住宅市場は底堅く金利が上がっても回復傾向に影響する可能性は低い。

着工件数は８カ月連続で１００万戸を上回った。８カ月連続は２００７年以来の長さだ。エコノミストらは、２０１５年の着工件数平均は０７年以来の高水準となる約１１０万戸と見込んでいる。昨年は約１００万戸だった。

雇用が引き締まる中で、若い世代に親元から独立する傾向が強まっており、住宅市場の追い風となっている。ただ、長引く供給不足で住宅価格が賃金を上回る勢いで上昇しており、住宅需要は賃貸にシフトしつつある。

市場で最も大きなシェアを占める一戸建て住宅の着工は、７．６％増の７６万８０００戸で、０８年１月以来の高水準となった。

住宅建設が最も多い南部では８．８％増えた。西部は１５．１％増加し、０７年９月以来の多さとなった。北東部でも増えた。一方、中西部はマイナスとなった。変動が大きい集合住宅は１６．４％増の４０万５０００戸だった。

許可件数は一戸建てが１．１％増、集合住宅は２６．９％増だった。